所沢市の水道トラブル（水漏れ・詰まり）

トラブル内容

所沢市松葉町の築16年のマンションで「洗面台の水栓横にあるレバーを引いても、排水栓が連動して動かなくなった。手動で排水栓を押し下げてもボウルの水がきちんと止まらず、洗面台に水を溜めて顔を洗うこともできない」というご相談がありました。洗面台下の収納を開けて点検したところ、レバーと排水栓をつなぐ金属ワイヤー(ロッド)が経年で曲がって連動機能を失っており、さらにヘアキャッチャー周辺の排水経路にも髪の毛と石鹸カスが大量に蓄積している状態でした。

対処法

劣化していた排水栓ワイヤー(ロッド)一式を新品に交換し、ヘアキャッチャーから排水トラップまでの汚れも徹底的に取り除きました。新しいワイヤーで連動の調整を行い、レバー操作で排水栓がスムーズに上下することを確認。続けて通水テストを実施し、ボウルに水を溜める・抜く動作が正常に行えること、排水もスムーズに流れることを確認してお引き渡しとなりました。日常のお手入れ方法もアドバイスしました。

トラブル内容

所沢市山口の築20年の戸建てで「お風呂のドアを開けると、ドアの下のレール部分から脱衣所の床へじわじわと水が流れ出てくる。シャワーを使った後にいつも脱衣所の床マットを取り替えなければならず、洗面所周辺の床も傷んできた」というご相談がありました。浴室ドアまわりを丁寧に点検したところ、ドア下部のゴムパッキンが経年で硬化・縮みを起こし、さらにドアレール周辺のコーキング(防水処理)もひび割れて、シャワーや洗い場の水がそこから脱衣所側に流れ出している状態でした。

対処法

ドア下部の劣化したパッキンをすべて取り外し、新しいゴムパッキンに交換しました。続いてドアレール周辺の古いコーキングを完全に除去し、防カビ性能のある新しい浴室用コーキング剤で隙間を再シール処理。コーキングが完全に硬化するまで一定時間を置いた後、シャワーや浴槽の湯張りで実際に水を使った通水テストを実施し、脱衣所側への水漏れがないことを確認してお引き渡しとなりました。脱衣所側の濡れた床面もしっかり拭き上げてご返却しました。

トラブル内容

所沢市東所沢の築15年の戸建てで「キッチンの水栓を使うたびに、水栓がシンク台に立っている根元の部分から水がにじみ出てくる。水を出していない時間帯は乾いているが、水を流すたびに必ず濡れる。シンク下の収納を見ると、水栓の真下も湿っている」というご相談がありました。シンク下を点検したところ、キッチン水栓本体とシンクの間に挟まれているシール部材(取付パッキン・ベースパッキン)が経年で硬化し、さらに水栓本体を固定する取付ナットも緩みかけている状態でした。

対処法

シンク下から水栓本体を一度取り外し、シンクの上面・水栓底面の古いシール材を完全に除去してから、新品のシール部材(取付パッキン・ベースパッキン)を取り付けました。水栓本体を再設置し、取付ナットを規定トルクで締め直して確実に固定。通水テストを実施し、シンク台の根元・シンク下の貫通部のどちらからも水漏れがないこと、水栓のぐらつきがないことを確認してお引き渡しとなりました。シンク下の濡れた箇所もタオルで拭き上げ、乾いた状態でご返却しました。

トラブル内容

所沢市北秋津の築28年の戸建て住宅で「便器自体は壊れていないが、古いタイプで一回流すたびに水が大量に流れていて水道代が気になる。便器の表面の汚れも落ちにくく、毎日の掃除も大変。新しい節水型便器に交換したい」というご相談がありました。既存の便器とトイレ全体の状況を点検したところ、便器の取替えに支障となる構造的な問題はなく、最新の節水型便器(1回の洗浄水量が従来比約1/3)への交換が可能な状態でした。

対処法

給水を一度止めてタンク内・便器内の水を完全に排出した後、既存の便器を取り外しました。床のフランジ(便器固定金具)・パッキン類はすべて新品に交換し、節水型便器(TOTO製)を新規に設置。給水管の接続部・床への固定状態をすべて点検したうえで給水を再開し、何度か通水テストを実施しました。流す音が静かになったこと、洗浄水量が大幅に減ったこと、便器表面のお手入れがしやすくなったことを実感していただいて、お引き渡しとなりました。古い便器の処分も合わせて対応しました。