戸田市の水道トラブル（水漏れ・詰まり）

トラブル内容

戸田市美女木の築15年の戸建てで「洗面ボウルの底のヘアキャッチャー(目皿)の周辺から、水を流すたびに少しずつ水が漏れて洗面台の下に落ちている。目皿を取り外したらユニット全体が腐食して変形している。ボウル底面と排水栓ユニットの境目から水が滲み出している」というご相談がありました。洗面台の下から点検すると、排水栓ユニット(目皿+ヘアキャッチャー+ボウル底面の排水口部分一式)が経年で変形・腐食しており、ボウル底面との接合部のパッキンも完全に潰れて密閉性を失っている状態でした。

対処法

水道の元栓を一度閉めたうえで、洗面ボウルの底面の排水栓ユニットを丸ごと取り外しました。劣化したユニット本体を新品に交換し、ボウル底面とユニットの間のパッキンも新品に取り替え、防水シール材も塗布しました。再組み立て後に通水テストを実施し、ヘアキャッチャー周辺・ボウル底面・洗面台下のいずれの箇所からも水漏れがないこと、排水もスムーズに流れることを確認してお引き渡しとなりました。腐食した古い部品の処分まで丁寧に対応し、洗面台下のキャビネット内も拭き上げて清潔な状態でご返却しました。

トラブル内容

戸田市笹目の築18年のマンションで「シャワーを使ったあとに、シャワーバーが壁に取り付けられているネジの周辺から水が滲み出ている。シャワーバーのベース部分の壁面が常に湿っていて、使用しているうちにシャワーバーがぐらついて、その隙間から水が壁の内側に入っている気配がある」というご相談がありました。シャワーバー取付部を点検したところ、ベース金具と壁面の間のシール材(コーキング)が経年で劣化・収縮し、ネジ穴から壁面内部に水が浸入していること、そして取付ネジ自体も少し緩んでいる状態でした。

対処法

水道の元栓を一度閉めて壁面が乾燥するまで待ってから、古いコーキング材を丁寧に除去しました。シャワーバーのベース金具を一度取り外して点検し、ネジの締め直しと、壁面の防水処理(プライマー塗布+専用コーキング材の打ち直し)を施しました。マンションの壁面構造に合わせた防水仕様で施工し、十分な硬化時間を確保してから組み立て直しました。シャワーを長時間使用するテストを実施し、シャワーバー周辺・壁面・浴室外側のいずれの箇所からも水漏れがないこと、シャワーバーのぐらつきも解消されたことを確認してお引き渡しとなりました。

トラブル内容

戸田市喜沢の築12年の戸建てで「キッチンのレバー水栓を操作したときにシャワーと整流の切替部分から水が漏れる。切替ボタンを押した瞬間に根元から水が滲み出す。シャワー機能を使うと水栓本体の側面から水滴が落ちる」というご相談がありました。シングルレバー水栓を分解して点検すると、水栓内部の切替弁(シャワーと整流を切り替える機構)のシール部品(Oリング・Xリング)が経年で硬化・収縮を起こし、切替時に内部の水が外部に漏れ出している状態でした。

対処法

水道の元栓を閉めたうえで、シングルレバー水栓を慎重に分解し、内部の切替弁ユニットを取り出しました。劣化したシール部品(Oリング・Xリング・パッキン類)を新品に交換し、切替弁ユニット本体も新品に取り替えました。再組み立て後に動作テストを実施し、シャワーと整流の切替がスムーズに動作すること、切替時にも水栓本体の側面から水漏れがないこと、両方の吐水モードで水量・水勢が正常範囲内であることを確認してお引き渡しとなりました。シンク下のキャビネット内に水が垂れた跡もなく、清潔な状態でご返却しました。

トラブル内容

戸田市喜沢南の築20年の戸建て住宅で「トイレのレバーを操作するたびに根元の周辺から水が滲み出す。タンクのフタを開けるとレバー軸の付け根が常に湿っていて、タンクの側面のレバー部分から下に水が伝い落ちている」というご相談がありました。タンクのフタを開けて点検すると、レバーハンドルとタンク本体の接続部分(フラッシュバルブパッキン)が経年で硬化・劣化し、レバー操作のたびに微量の水がタンク外へ漏れ出している状態でした。

対処法

タンクの止水栓を閉めて内部の水を完全に排出した後、レバーハンドルを取り外して、根元のフラッシュバルブパッキン(レバー軸の貫通部のシール部品)を新品に交換しました。同時にレバー軸の固定ナットも経年で緩みが生じていたため、新品のナットで規定トルクで締め直しました。給水を再開して動作テストを実施し、レバー操作時に根元から水漏れがないこと、洗浄レバーの動作・引き戻り・給水時間がすべて正常範囲内であることを確認してお引き渡しとなりました。タンクの側面にあった水跡も丁寧に拭き上げて清潔な状態でご返却しました。