朝霞市の水道トラブル（水漏れ・詰まり）

トラブル内容

朝霞市泉水の築17年の戸建てで「洗面ボウルと壁の境目のコーキングがひび割れて、その隙間から水が壁面の内側に入っている気配がある。洗面台の側面の壁紙がじわじわ膨らんできて水分がしみ込んでいる。洗面ボウルの周辺の白いシリコンが黒ずんで剥がれかけている」というご相談がありました。洗面台周辺を点検したところ、洗面ボウルとカウンター・壁面の境目のコーキング材(シリコンシーリング)が経年で硬化・収縮・剥離し、本来防水処理されているはずの隙間から水が壁面の内側に侵入している状態でした。

対処法

水道の元栓を閉めて作業エリアを乾燥させた後、古いコーキング材を専用ヘラで丁寧に除去しました。隙間に残った汚れやカビを除菌・清掃し、プライマー(下塗り材)を塗布して下地を整えてから、水まわり用の防カビ性能のあるシリコンシーリング材を新規に打ち直しました。十分な硬化時間を確保した後、洗面台に水を流して洗面ボウルと壁面の隙間からの水漏れがないこと、コーキング部分の仕上がりがきれいに整っていることを確認してお引き渡しとなりました。膨らんでいた壁紙の修復については別途のリフォーム工事が必要なため、専門業者への相談をご案内しました。

トラブル内容

朝霞市膝折町の築20年の戸建てで「シャワー使用後に浴室のカウンター下のあたりがいつも濡れている。浴室の側壁のカウンター下の収納部分から水が滴り落ちている。カウンターの下の床がシャワー後に常に水浸しになる」というご相談がありました。バスカウンター下を点検したところ、カウンター部分の排水管(カウンターから床下排水管へ繋ぐ接続部)のシール材と継手部品が経年で劣化し、シャワー使用時に大量の水が流れた際に接続部から漏れ出している状態でした。

対処法

水道の元栓を一度閉めて作業エリアを乾燥させた後、バスカウンター下のパネルを取り外して排水管接続部を分解しました。劣化した継手部品を新品に交換し、接続部のシール材も水まわり用の専用シール剤を使って二重の防水処理を施しました。再組み立て後にシャワーを長時間使用するテストを実施し、バスカウンター下・浴室の側壁・カウンター下の収納部のいずれの箇所からも水漏れがないこと、排水もスムーズに流れることを確認してお引き渡しとなりました。カウンター下に溜まっていた水分も丁寧に拭き取り、清潔な状態でご返却しました。

トラブル内容

朝霞市大字朝霞の築15年のマンションで「シンクで水を流すと、排水栓の周辺(銀色のバスケット部品の周り)から少しずつ水が漏れている。シンク底面と排水栓の境目が常に濡れている。シンク下の収納から見上げると、排水栓の真下のシール部分から水が滴っている」というご相談がありました。シンク下から排水栓ユニットを点検したところ、シンクと排水栓を密着させているゴムパッキン(本体パッキン)が経年で硬化・収縮を起こし、シンクから流れる水が密着部分から漏れ出してシンク下に落ちている状態でした。

対処法

水道の元栓を閉めたうえで、シンク下の排水栓ユニットを取り外しました。シンクと排水栓の間の本体パッキン、ロックナットのパッキン、排水管との接続部のパッキンなど、関連するシール部品をすべて新品に交換しました。同時にロックナットも経年で緩みかけていたため、規定トルクで締め直しました。再組み立て後に複数回の通水テストを実施し、シンクから大量に水を流しても排水栓周辺・シンク底面・シンク下のいずれの箇所からも水漏れがないこと、排水もスムーズに流れることを確認してお引き渡しとなりました。シンク下のキャビネット内も拭き上げ、清潔な状態でご返却しました。

トラブル内容

朝霞市岡の築22年の戸建て住宅で「タンクの蓋の表面の手洗い水鉢に細いヒビが見える。タンクの蓋のあたりが常に湿っていて、フタの周辺から水滴が落ちる。手洗い水を使うとフタの上に水が溜まる」というご相談がありました。タンクの蓋を取り外して点検したところ、陶器製の蓋の手洗い水鉢部分(蓋の上の小さな手洗い用の凹み部分)に複数の細いひび割れがあり、これが原因で手洗い時の水がヒビから漏れて、タンクの周辺へ流れている状態でした。タンク本体には問題がなく、蓋のみの交換で対応可能なケースでした。

対処法

給水を一度止めて、ひび割れたタンクの蓋を取り外し、新品の蓋(同型対応品)に交換しました。タンク本体は問題がないため蓋のみの交換で済み、タンクと便器の取り付けは触らずに完了しました。手洗い管との接続部のシールも予防的に新品に取り替えました。給水を再開して通水テストを実施し、手洗い水を使ってもフタからの水漏れがないこと、洗浄レバーの動作・給水時間がすべて正常範囲内であることを確認してお引き渡しとなりました。タンクの周辺に溜まっていた水分も丁寧に拭き取り、清潔な状態でご返却しました。