新座市の水道トラブル（水漏れ・詰まり）

トラブル内容

新座市野火止の築16年の戸建てで「洗面ボウルの内側の上の方にある小さな穴(あふれ防止用の穴)の周辺から、水を流していないのに少し水が漏れている。ボウルにお湯を溜めようとしたら、その小さな穴の手前で内壁から水が漏れて溜まらない。あふれ防止穴の周辺の陶器が常に湿っていて汚れが固着している」というご相談がありました。洗面台のボウル裏側を点検したところ、オーバーフロー孔と内部の排水路を繋ぐ通気管の接続シールが経年で劣化・剥離しており、本来排水路に流れるはずの水が陶器とトラップの隙間に漏れ出している状態でした。

対処法

水道の元栓を一度閉めたうえで、洗面ボウルの下の排水ユニットを取り外し、オーバーフロー孔と排水路を繋ぐ通気管接続部を分解しました。劣化したシール材を完全に除去して、新しい防水パッキンと耐水シール材で再接続。同時にオーバーフロー孔内部に蓄積していた汚れも丁寧に清掃しました。再組み立て後にボウルにお湯を満タンに溜めるテストを実施し、オーバーフロー孔から正常に排水路へ水が流れること、ボウル内壁・洗面台下のいずれの箇所からも水漏れがないことを確認してお引き渡しとなりました。陶器の周辺の汚れも除菌・拭き上げて清潔な状態でご返却しました。

トラブル内容

新座市片山の築22年の戸建てで「浴室の床下点検口を開けると、浴槽の真下のあたりに水溜まりができている。お湯を抜いたあとに浴室の外側の床下から水が漏れる音が聞こえる」というご相談がありました。床下点検口から浴室下を確認したところ、浴槽からの排水を受ける防水パンと床下排水管の接続継手部分のシール材が経年で硬化・収縮し、お湯を抜く際の水圧で接続部から水が漏れ出している状態でした。古い継手部品自体にもひび割れが見られました。

対処法

浴槽内のお湯を完全に排出した後、床下点検口からアクセスして劣化した排水管継手部品を切除しました。新品の継手で再接合し、専用の塩ビ用接着剤で十分な硬化時間を確保。継手まわりの防水パンとの接続部にも耐水シール材を塗布して二重の防水処理を施しました。複数回の通水テスト(浴槽満水→排水のサイクル)を実施し、浴槽下の床下に一切水が漏れないこと、排水もスムーズに流れることを確認してお引き渡しとなりました。床下に溜まっていた水も丁寧に拭き取り、清潔な状態でご返却しました。

トラブル内容

新座市大和田の築14年のマンションで「キッチン水栓の吐水口を左右に動かすと、根元の回転部分から水が滲み出す。スパウトの付け根の銀色のリングが緑色や黒に変色している。シンクで水を流すと、レバーではなく吐水口の根元から水滴が落ちる」というご相談がありました。水栓のスパウトを取り外して内部を点検すると、スパウトの回転を可能にする首振り部分のOリング(ゴムシール部品)が経年で硬化・収縮し、首振り動作のたびに水が外部に漏れ出している状態でした。

対処法

水道の元栓を閉めたうえで、キッチン水栓のスパウトを慎重に取り外し、内部のOリング(2本)を新品に交換しました。同時にスパウトの根元の銀色リング部分(変色していた装飾リング)もきれいに磨き上げ、水栓本体との接続部にもグリスを塗布して動きをスムーズにしました。再組み立て後に動作テストを実施し、スパウトを左右に動かしても根元から水漏れがないこと、水量・水勢・止水動作のすべてが正常範囲内であることを確認してお引き渡しとなりました。シンク下のキャビネット内に水が垂れた跡もなく、清潔な状態でご返却しました。

トラブル内容

新座市畑中の築17年の戸建て住宅で「ウォシュレットを使用したあとに、便座の根元のあたりから少しずつ水が滴り落ちている。ウォシュレット使用直後に水音とともに本体側面から水が漏れる。便座と給水管の中間にある小さな部品の周辺が常に濡れている」というご相談がありました。ウォシュレットの本体側面のカバーを開けて点検すると、給水時の水の逆流を防ぐためのバキュームブレーカー(逆流防止部品)が経年で機能不全を起こし、内部の弁が閉じきらずに微量の水が外部に漏れ出している状態でした。

対処法

ウォシュレットの止水栓を閉めて、便座本体の側面カバーを取り外し、劣化したバキュームブレーカーを新品(同型部品)に交換しました。同時に給水ホースとの接続部のシール部品も予防的に新品に取り替えました。再組み立て後に給水を再開し、ウォシュレット機能を実際に動作させてテストを実施。便座の根元・本体側面・給水部品周辺のいずれの箇所からも水漏れがないこと、ウォシュレット機能の水量・水勢が正常範囲内であることを確認してお引き渡しとなりました。便座まわりの水跡も丁寧に拭き上げて清潔な状態でご返却しました。