上尾市の水道トラブル（水漏れ・詰まり）

トラブル内容

上尾市菅谷の築26年の戸建てで「洗面化粧台の扉を開けると、内壁の奥のほうから水滴が落ちる音がする。キャビネット内の銅色のパイプの接合部分が緑色に変色していて、水ではなく温水を使ったときだけ水漏れが目立つ」というご相談がありました。洗面化粧台のキャビネット内部を点検したところ、給湯側の銅管のはんだ接合部分が経年で疲労し、ピンホール状の小さな穴が空いて温水使用時にだけ漏水する状態でした。緑色の変色は銅の腐食(緑青)が進行している兆候です。

対処法

水道の元栓と給湯器側の止水栓を一度閉めて系内の水を排出した後、劣化した銅管のはんだ接合部を切除し、新品の継手で接続し直しました。経年劣化で全体的にコンディションが落ちていた部分は、フレキシブル管(ステンレス製可とう管)に置き換えて将来の劣化を防ぐ仕様に更新。給湯を再開して通水テストを実施し、温水使用時にも接合部から一切水漏れがないこと、洗面台のお湯の出方が安定していることを確認してお引き渡しとなりました。キャビネット内の濡れていた箇所もタオルで拭き上げ、緑青が付いていた古い部品も丁寧に処分しました。

トラブル内容

上尾市原市の築16年の戸建てで「お風呂のサーモスタット水栓で温度を一定に設定しても、シャワーを使っているうちに急に冷たい水や熱いお湯が出てくる。設定温度のダイヤルを動かしても温度がほとんど変わらなくなった。使い始めに熱湯が出てヒヤッとすることもあり、家族から早く直してほしいと言われている」というご相談がありました。水栓本体を分解して内部を点検したところ、サーモスタット機能の中核部品であるサーモカートリッジ(温度を感知して自動調整する内部部品)が経年で機能不全を起こしている状態でした。

対処法

水道の元栓と給湯器側の止水栓を閉めたうえで水栓本体を分解し、内部のサーモカートリッジを新品(同型部品)に交換しました。同時に切替バルブ部分のパッキン類も予防的に新品交換し、再組み立て後にお湯と水を混合して温度テストを実施。設定温度のダイヤル位置と実際の出湯温度がきちんと一致すること、使用中に温度が急変しないこと、設定変更にも素早く反応することを確認してお引き渡しとなりました。水栓本体ごとの交換ではなく内部のサーモカートリッジのみの交換だったため、ご予算面でもご満足いただけました。

トラブル内容

上尾市瓦葺の築24年のマンションで「キッチン下を見ると、排水管同士がつながっている継手部分から水がにじみ出ている。シンクで水を流すたびに、パイプの接合部分にじっとり水滴が現れて、塩ビ管同士の接合部が変色してカビのような汚れが見える」というご相談がありました。シンク下を点検したところ、排水管の継手部分(ソケット・エルボ)を接合していた接着剤が経年で硬化・収縮を起こし、接合部にわずかな隙間が生じて水が漏れ出している状態でした。古い塩ビ管そのものにも全体的な劣化が見られました。

対処法

水道の元栓を閉めて排水管系内の水を完全に抜いた後、シンク下の劣化した継手部分の塩ビ管を必要な範囲で切断・除去しました。新品の塩ビ管・継手を専用の塩ビ用接着剤で再接合し、十分な硬化時間を確保。継手まわりには予防的に補強処理も施しました。通水テストを実施し、複数回シンクから大量に水を流しても継手部分から一切水漏れがないこと、排水もスムーズに流れることを確認してお引き渡しとなりました。シンク下に染み込んでいた古い水分とカビ汚れも除菌・拭き上げて清潔な状態でご返却しました。

トラブル内容

上尾市藤波の築28年の戸建て住宅で「トイレタンクの側面と底部に細いヒビが見えていて、タンクの周辺がいつも湿っていて床に水のシミができている。タンクから便器の方向に水が伝い落ちているようで、家族から早く直してほしいと言われている」というご相談がありました。タンクを丁寧に観察したところ、陶器製のタンク本体に複数の細いひび割れがあり、これが原因でタンク内の水がじわじわと漏れ出している状態でした。陶器のひび割れは応急処置(コーキング処理)では再発リスクが高いため、タンク本体ごとの交換が確実な解決策となる状況でした。

対処法

給水を一度止めてタンク内の水を完全に排出した後、ひび割れたタンク本体を取り外し、便器との連結ボルトも新品に交換。新品のタンク本体(同型対応品)を取り付け、内部のボールタップ・オーバーフロー管・排水弁などの給水機構もすべて新品ユニットに更新しました。便器とタンクの間の密結パッキン・連結ボルトもすべて新品で取り付け、給水を再開して通水テストを実施。タンクからの水漏れがないこと、洗浄レバーの動作・給水時間がすべて正常範囲内であることを確認してお引き渡しとなりました。床に染み込んでいた水分とシミも丁寧に拭き上げて清潔な状態でご返却しました。