草加市の水道トラブル（水漏れ・詰まり）

トラブル内容

草加市八幡町の築30年の戸建てで「洗面台下の収納を開けると、Sの字型に曲がっている金属の排水管が赤茶色に変色していて、よく見ると小さな穴が空いてそこから水がじわじわ漏れている。床にもサビ汁のような染みができていて気になる」というご相談がありました。洗面台下を点検したところ、長年使われていた亜鉛メッキ製のSトラップが経年の腐食で複数箇所に穴が空き、水漏れしている状態でした。トラップ自体の修理は不可能なため、本体ごとの交換が必要な状況でした。

対処法

水道の元栓を一度閉めたうえで、腐食した亜鉛メッキ製Sトラップ本体を取り外しました。新品の樹脂製(PVC)Sトラップに交換し、上下の接続部のパッキンもすべて新品に取り替えて、規定トルクで締め直しました。樹脂製は金属に比べて腐食に強く長期間にわたって安定して使用できるため、長い目で見たメンテナンス性が大きく向上します。通水テストを実施し、トラップ本体・接続部のどこからも水漏れがないこと、排水もスムーズに流れることを確認してお引き渡しとなりました。床に染み込んでいたサビ汁も拭き取って清潔な状態でご返却しました。

トラブル内容

草加市新善町の築22年の戸建てで「お風呂の壁に付いている2ハンドル混合水栓のお湯側のハンドルを閉めても、吐水口からポタポタと水が滴り続ける。深夜に水音が気になって眠れない夜もあり、水道代も気になっている」というご相談がありました。水栓のハンドル部分を分解して点検したところ、ハンドル内部のスピンドル先端にあるコマパッキン(止水を司る小さなゴム部品)が経年で摩耗・変形しており、ハンドルを閉じても完全には水を遮断できない状態でした。

対処法

水道の元栓を一度閉めたうえでハンドルを取り外し、内部のスピンドル先端のコマパッキンを新品(同型・同サイズ)に交換しました。同時に水側のハンドルも点検し、こちらのコマパッキンも予防的に新品交換。スピンドル軸のグリスアップも行い、ハンドルの動きを滑らかに調整しました。再組立て後に通水テストを実施し、両ハンドルともしっかり水を止められること、ハンドル操作がスムーズであることを確認してお引き渡しとなりました。水栓本体ごとの交換ではなく小さな部品交換のみだったため、ご予算面でもご満足いただけました。

トラブル内容

草加市松原の築12年のマンションで「キッチンのレバー水栓で、レバーをいつもの位置に合わせているのに、出てくるお湯の温度が以前と全然違う。冬場は熱すぎたり逆にぬるかったりで、料理中に何度も調整しないといけない。給湯器自体は問題なさそう」というご相談がありました。水栓本体を分解して内部を点検したところ、お湯と水を混合して温度を調整する内部部品(サーモエレメント)が経年で機能不全を起こしており、設定温度と実際の出湯温度に大きなずれが生じている状態でした。

対処法

水道の元栓と給湯器側の止水栓を閉めたうえで水栓本体を一部分解し、内部のサーモエレメントを新品(同型部品)に交換しました。同時に内部の各種パッキン類も予防的に新品交換し、再組立て後に給湯器側からお湯を流して温度テストを実施。レバーをスライドさせた位置と実際の出湯温度がきちんと一致すること、急な温度変動がないこと、止水機能も正常に作動することを確認してお引き渡しとなりました。冬場の料理が快適になったとお喜びの声をいただきました。

トラブル内容

草加市柳島町の築20年の戸建て住宅で「便器の足元周辺が常に湿っていて、フローリングが変色してきた。便器自体を軽く揺すると、ほんのわずかにぐらつく。カビ臭さも気になり、家族から早く修理してほしいと言われている」というご相談がありました。便器と床の接続部を点検したところ、便器を床に固定しているボルトが経年で緩み、便器底部と床面の隙間が広がってシール処理されたコーキングがひび割れ、流した水の一部がそこから漏れ出している状態でした。床にも水分が染み込み、フローリングが膨潤・変色していました。

対処法

給水を一度止めて便器内・タンク内の水を完全に排出した後、便器を一旦取り外しました。床面のフランジ(便器固定金具)・ボルトを新品に交換し、フランジパッキンも新しいものに取り替え。便器を再設置してボルトをしっかりと締め込み、便器底部と床面の境界に新しい防カビ性能のあるコーキング剤で隙間を完全に塞ぐ処理を行いました。コーキングが完全に硬化するまで一定時間を置いた後、給水を再開して通水テストを実施。便器のぐらつきがなく、足元から一切水漏れがないことを確認してお引き渡しとなりました。湿っていたフローリング周辺も拭き上げ、清潔な状態でご返却しました。