川口市の水道トラブル（水漏れ・詰まり）

トラブル内容

川口市新井宿の築22年の戸建てで「洗面台下の収納を開けると、壁から出ている排水管と洗面台のSトラップをつないでいるナットの周りがいつも濡れている。床にも水滴が落ちて、しばらくするとカビ臭くなる」というご相談がありました。洗面台下のキャビネットを開けて点検したところ、壁面排水管と洗面台のトラップを接続するナット内部のゴムパッキンが経年で硬化し、ナット自体もわずかに緩んで密閉機能が低下している状態でした。

対処法

水道の元栓を一度閉めたうえで接続部のナットを緩め、内部の劣化したパッキンを取り外して新品に交換しました。再組立て後にナットを規定トルクで締め直し、水を流して通水テストを実施。接続部から一切水漏れがないこと、排水もスムーズに流れることを確認してお引き渡しとなりました。床面に染み込んでいた水分もタオルで拭き上げ、収納の中まで乾かしてご返却しました。

トラブル内容

川口市戸塚の築18年の戸建てで「浴室のサーモスタット水栓のレバーが固まって、温度調整のダイヤルもほとんど回らない。お湯と水の切替部から水が漏れるし、止めても水が滴り続けるので家族で困っている」というご相談がありました。水栓本体を取り外して点検したところ、内部のサーモカートリッジ・切替バルブ・本体パッキン類が広範囲に劣化しており、部品交換よりも本体ごと交換した方が結果的にコストも抑えられて長持ちする状態でした。

対処法

既設のサーモスタット混合水栓を取り外し、TOTO製の新型サーモスタット水栓(節水機能付き)に一式交換しました。壁との取付脚(クランクアダプター)もシールテープを巻き直して新品同様に処理し、通水テストでお湯と水の温度調整・切替・止水のすべてが正常に動作することを確認してお引き渡しとなりました。お客様からは温度調整のスムーズさに驚きの声をいただきました。

トラブル内容

川口市青木の築20年のマンションで「シンク下の収納に置いていた鍋やストックの調味料の周りが、いつのまにか湿っている。床がじっとり濡れていて、よく見ると排水管が床に潜っている部分の周りから水がにじみ出ている」というご相談がありました。シンク下の収納物をすべて出して点検したところ、排水管が床面に貫通する部分のシール処理(防臭ゴム・パテ)が経年で劣化し、その隙間からシンクから流した水が床下に漏れ出している状態でした。

対処法

劣化していた防臭ゴムを取り外し、新品の床下接続用シール部材に交換しました。同時に床下排水管との接続部のパッキンも新品に取り替え、最後にコーキング剤で隙間を完全に塞ぐ処理を行いました。水を流して通水テストを実施し、シンク下のどこからも水漏れがないこと、防臭機能が回復したことを確認してお引き渡しとなりました。シンク下の濡れた箇所もタオルで拭き上げ、乾いた状態でご返却しました。

トラブル内容

川口市朝日の築27年の戸建て住宅で「便器の横にある止水栓とタンクをつないでいる細い金属の管(フレキパイプ)から、じわじわと水が漏れていて床にしみている。便器自体やタンクではなく、給水管そのものに問題がありそう」というご相談がありました。便器横を点検したところ、フレキパイプの蛇腹部分の被覆が経年で劣化してひび割れ、内部から微量の水が漏れ続けている状態でした。両端の接続ナットの内部パッキンも同時に劣化していました。

対処法

給水を一度止めてフレキパイプ全体を取り外し、新品のフレキパイプ(同サイズ)に交換しました。両端の接続ナットの内部パッキンもすべて新品に取り替え、規定トルクで締め直したうえで給水を再開し、通水テストを実施。給水管全体・両端のナット部のどちらからも水漏れがないことを念入りに確認してお引き渡しとなりました。床にしみていた水分もタオルで拭き上げ、清潔な状態でご返却しました。