三郷市の水道トラブル（水漏れ・詰まり）

トラブル内容

三郷市戸ヶ崎の築12年の戸建てで「洗面台の水栓の先端から水が以前より細くしか出なくなった。水を出すと先端の小さな穴の周辺から水が四方に飛び散る。蛇口の先のキャップ部分が白く詰まっていて取り外そうとしても固着して回らない」というご相談がありました。水栓を点検したところ、スパウト先端の泡沫キャップ(エアレーター・水と空気を混ぜて吐水する部品)が長年の水アカ・カルシウム成分で目詰まりを起こし、内部の網状フィルター部品も劣化している状態でした。固着してご自身では取り外せない状況でした。

対処法

水道の元栓を一度閉めて、専用工具を使用して固着していた泡沫キャップを傷つけずに取り外しました。古いキャップ内部の水アカや汚れを除去し、新品の泡沫キャップ(同型対応品)に交換しました。同時にスパウト内部にも水アカが蓄積していたため、内部清掃も実施。再装着後に水を流すテストを実施し、本来の水量・水勢で吐水されること、水が均一に整った状態で出ることを確認してお引き渡しとなりました。シンプルな部品交換で済んだため料金面でも納得いただけ、定期的なお手入れの方法もアドバイスして清潔な状態でご返却しました。

トラブル内容

三郷市新和の築17年のマンションで「浴室の天井の換気扇のあたりからポタポタと水滴が落ちてくる。換気扇の周りの天井が常に湿っていて、シミができている。浴室を使った後に天井の換気扇周辺から水が垂れる音が聞こえる」というご相談がありました。換気扇カバーを取り外して内部を点検すると、換気扇内部のドレン排水部分(結露水を屋外へ排出する管)が長年のホコリ・水アカで詰まっており、結露水が排出されずに換気扇本体に溜まって周辺へ漏れ出している状態でした。換気扇のフィルターも目詰まりが顕著でした。

対処法

換気扇の電源を一度切って、換気扇カバーと本体を一部分解しました。詰まっていたドレン排水管を専用器具で清掃し、内部に蓄積していたホコリ・水アカ・カビをすべて除去しました。同時に劣化していたフィルターも新品に交換し、本体まわりのシール部品もチェックして必要箇所を補修しました。再組み立て後に換気扇を稼働させて結露水のドレン排水テストを実施し、天井からの水漏れがないこと、換気能力も正常範囲内に回復したことを確認してお引き渡しとなりました。天井のシミの除去については別途のクリーニング業者をご案内しました。

トラブル内容

三郷市花和田の築11年の戸建てで「キッチン水栓のレバーを動かすと、根元の固定部分がガタガタとぐらついて、その動きに伴い根元から水が漏れる。レバー操作のたびに本体の付け根あたりから水滴が落ちる。水栓を斜めに押すとシンク内側に水が回り込む」というご相談がありました。シンク下から水栓本体を点検したところ、シンクへの取付ナットが経年で緩んでおり、シングルレバー水栓全体がぐらつく状態になっていました。同時にハンドル軸のシール部品(Oリング・パッキン類)も経年で劣化していました。

対処法

水道の元栓を閉めたうえで、シンク下から水栓本体の取付ナットを規定トルクで締め直しました。同時にシングルレバー部分を分解してハンドル軸のシール部品(Oリング・パッキン類)をすべて新品に交換しました。再組み立て後に動作テストを実施し、レバーを操作しても本体がぐらつかないこと、レバー操作時の根元・付け根からの水漏れがないこと、水量・水勢・止水動作のすべてが正常範囲内であることを確認してお引き渡しとなりました。シンク下のキャビネット内に水が垂れた跡もなく、清潔な状態でご返却しました。

トラブル内容

三郷市彦倉の築23年の戸建て住宅で「タンクの底面と便器の境目から水が漏れている。タンクの底のあたりにサビ汁のような茶色い液が付着している。タンクと便器の間のボルト部分から水滴が滴り落ちている」というご相談がありました。タンクと便器の連結部分を点検すると、両者を繋ぐ金属製の連結ボルト(密結ボルト)が経年で腐食して錆汁を発生させ、ボルトまわりのワッシャーやパッキンも完全に潰れて密閉性を失い、タンクの水が便器との隙間から漏れ出している状態でした。

対処法

給水を一度止めてタンク内の水を完全に排出した後、タンクを便器から取り外し、腐食した連結ボルト・ワッシャー・パッキンをすべて新品(ステンレス製の腐食しにくい部材)に交換しました。同時にタンク底面と便器の接続部分のシール材も新品に取り替え、規定トルクでしっかり固定しました。再組み立て後に給水を再開し、複数回の流水テストを実施。タンクと便器の境目・ボルト部分・周辺床面のいずれの箇所からも水漏れがないこと、洗浄機能・給水時間がすべて正常範囲内であることを確認してお引き渡しとなりました。便器周辺のサビ汁の跡も丁寧に拭き上げて清潔な状態でご返却しました。